Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung

Objekt:

Zum Verkauf steht eine effizient geplante 3 Zimmer Wohnung, welche im September 2020 im Zuge eines Neubauprojekts fertiggestellt wurde.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Liftstock und überzeugt vor allem durch hochwertige Ausstattung wie Echtholz- Eichenparkettboden, Klimaanlage und Feinsteinfließen in den Nassräumen. Das Objekt verfügt auch über eine Tiefgarage in der ein Stellplatz erworben werden kann. Im Haus befindet sich auch der zugehörige Einlagerungsraum mit 4,19m², ein Fahrradabstellraum, sowohl als auch ein Kinderwagenraum.

 

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Abstellraum mit Waschmaschinen- Anschluss

- Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne

- ein WC

- zwei separate Schlafzimmern

- ein geräumiger Wohn- Essbereich

- eine kleine ostseitigen Terrasse und eine große westseitigen Terrasse

 

 

Lage:

Zum Wohnen mit Stadtnähe, gehört der Bezirk Ottakring zu einer der wachsenden Wohnbezirke Wiens. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sämtliche Nahversorger und etwaige Sportmöglichkeiten sind gegeben. 

-U6 Burggasse

-U3 Johnstraße

-Buslinien 48A, 12 A und 10A

 

Besichtigung

Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 680 1600 507 und unter freigassner@vialibre.at zur Verfügung.

Eine etwaige Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr.

 

Zusatzinformationen

Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 

Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachtem Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis: ja

Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler Kraft bestehenden Geschäftsbuches als Doppelmakler tätig sein kann und als solcher tätig ist. Sie bestätigen, dass der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Vermieter/zur Vemieterin schriftlich hingewiesen hat.

Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Im Falle des Kaufs oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspfilcht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.