Das Haus Erstreckt sich über drei Ebenen und folgt einer klaren funktionalen Gliederung.
Keller:
- Garage
- Technik
- Lageräume
- Fitness
- Wellness
- Bad
- Waschküche
- “Stüberl”
Erdgeschoss:
- Vorraum
- “Halle” / Stiegenhaus
- Wohn - Essbereich
- 2 Büros
- WC
- Terrasse
Obergeschoss:
- *Halle*
- 2 Bäder
- 1 WC
- 2 Schlafzimmer
- 1 Terrasse
- 1 Balkon
Garten:
- Pool
- Naturteich
- 1 Weitere Garage
- Sallettl
- Hütte
- Terrasse
Behutsame Modernisierung
Zwischen 2009 und 2010 wurde die Villa umfassend modernisiert. Sämtliche Maßnahmen erfolgten mit großer
Sensibilität für die bestehende Substanz und mit dem Anspruch, zeitgemäßen Wohnkomfort mit
Innenbereich (2009–2010):
- Erneuerung sämtlicher Böden, Wände und Decken
- Neugestaltung von Bädern und WCs
- Vollständige Erneuerung der Elektrik und Beleuchtung
- Installation einer Alarmanlage
- Umstellung der Heizung von Öl auf Gas‑Brennwerttechnik
- Austausch der Fenster und Terrassentüren
- Hochwertige Beschattungssysteme
- Maßgefertigte Küche
- Kaminofen und Kochofen
Außenanlage (2009–2010):
- Neugestaltung der Gartenanlage
- Terrassen mit Pool‑Einfassung
- Biotop, Wegeführung und Gartenbeleuchtung
- Salettl‑Pavillon
Weitere Ergänzungen:
- Fertiggarage mit Einfahrt
- Schwimmbad‑Abdeckung und Auskleidung mit Polyester
- Überdachung der oberen Terrasse
- Gartenhaus
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
